建筑工程造价结算、概算方法研究

2020-03-31 00:33发布

[摘要]建筑工程造价计算方式与建筑工程质量密切相关,合理的计算方式可提高建筑单位与施工单位的整体水平。文章主要对建筑工程造价进行简介,分析建筑工程造价形式特点以及建筑工程造价现状。对建筑工程造价的工程结算审核和概算方法进行细致研究,并制定相关策略。建筑工程造价计算人员提高素质及知识水平,令工程结算审核和概算方法得到优化,提升建筑质量。

[关键词]建筑工程造价;工程结算方法;工程概算方法

近年来,随着建筑工程行业在我国大力开展,通过对建筑工程造价的工程结算和概算方法进行分析,概算方法计算误差较大,易发生建筑质量问题。工程结算审核误差较大,导致企业资金运转未能达到预期效果,令资金链存在严重问题。通过对工程结算审核制度优化,概算方法优化,使建筑工程造价更加精准,达到企业正常运行。

1建筑工程造价

1.1建筑工程造价简介。建筑工程造价是指项目进行开发时的前期准备工作到后期完工验收使用的资金,一般由建筑工程材料费、设备管理费、企业管理费和税金等构成。建筑工程材料费是指项目在进行施工时,建筑实体对工程材料所造成的消耗费用,建筑工程材料费在建筑工程造价占有很高的比例。设备管理费是指建筑工程中建筑器材对实体进行加工所消耗的费用,企业管理费是指建筑项目在实施过程中遇到解决不可预见性问题,对建筑工程整体费用进行预测性评估。税金是依据国家税收法对建筑工程造价中营业税、城市建设维护费用、教育费、道路交通管理费等进行税收。1.2建筑工程造价形式特点。建筑工程按照不同工作环境可分为,房屋建筑工程造价、市政委建筑工程造价、园林项目建筑工程造价、道路建筑工程造价、航空港建筑工程造价、矿类建筑工程造价等。建筑工程造价通过对不同工作环境进行细致化算法,提升建筑工程造价适用性。建筑工程造价具有资金流通性、资金融合性、工程逻辑性、工程浮动性等特点。资金流通性是指建筑工程造价所消耗资金巨大,在进行资金交易时通过多途径资金流通令项目持续进行。资金融合性是指建筑工程材料费用、建筑工程设备费用、建筑工程综合费用相融合。工程逻辑性是指工程项目中建筑工程顺序性,先对总体进行评估定价,再依次对个体进行评估定价,形成工程造价的逻辑性。工程浮动性是指在项目施工过程中,由于工期时间较长,材料及人工价格会产生上下浮动状态,令整体工程造价发生浮动性变化。建筑工程造价按照计算方式不同可分为投资型算法、预设型算法、修改型算法、图案型算法等。1.3建筑工程造价内容及现状。建筑工程造价一般包括人工费用、材料费用、设备费用、项目管理费用等。在进行人工费用预算时,通过雇佣工人计时性结算和计件性结算、工人及时完成项目所获得奖金、国家政策下福利津贴、加班费用、恶劣天气等费用进行对人工费用整体性预算。在进行材料费用预算时,通过对所用材料价格、材料运输费用、运输过程中材料自然损耗费用、材料管理费用等进行对材料费用整体性预算。在进行设备费用预算时,通过对施工设备的维修费用、安装费用、设备运输费用、设备所耗能源费用、折旧性费用、仪器损耗费用等,对设备费用进行整体性预算。在进行项目管理费用预算时,通过对各阶层管理人员费用、办公设施费用、人员出差费用、用具消耗费用、员工保险费用、检验费用、员工培训费用、财物保险费用等,对项目管理费用进行整体性预算。在项目施工过程中,企业为员工提供养老保险费用、失业保险费用、医疗保险费用、生育保险费用、工伤保险费用以及住房公积金等。

2建筑工程造价工程结算

2.1建筑工程造价工程结算方式。目前中国建筑工程一般采用月制型结算方式、完工型结算方式、分期型结算方式、目的型结算方式、契约型结算方式等。月制型结算方式通过对工程按月份进行结算,在进行完工后以整体清算的方式,在工程周期性较长、跨过两个年度情况下,在年终对工程盘点结算。完工型结算方式是指单项目工程或在建工程建设周期在一年之内,或整体工程承包总值低于一百万资产,对工程款进行完工后整体清算。分期型计算方式是在工程施工过程中,本年度未能将单项目工程进行完工,按照具体工程进度,对项目工程进行不同等级划分,按照进程进行分期型结算。目的型结算方式是指项目实施过程中,开发商对建筑实体进行预期性销售,将购买资金作为工程款对承包单位进行费用支付,在承包单位想要获得施工资金的前提下,需要对工程质量进行严格把关,通过购买者对建筑物认可,令其进行资金支付,使资金到达承包单位手中。通过目的型结算方式,施工单位在保证建筑质量的前提下,提升施工进度,达到整体工程完工。契约型结算方式通过项目工程单位与施工单位进行合同制,对预定金额、预定时间进行严格规划,令施工项目可保持持续运行状态。2.2建筑工程造价结算问题。整体施工项目中工程结算是非常重要的环节,关乎企业与施工单位自身利益,在进行工程造价结算过程中由于人员交接关系、目的与背景等问题,将导致结算结果达不到预期效果,造成不良影响。影响工程造价结算方式一般有工程计量范围不准、单位定价不准、资费制定不合理、手续未能严格审查等原因。工程计量范围不准是指施工图纸变更过程中,由于图纸具体计算方式复杂,计算人员未能看清相应数值,导致工程计量范围存在误差。单位定价不准是指在进行定额性单位交易时,未能根据正常工程定价进行定额性开采,导致结算过程中出现重复性定价。资费制度不合理,是指未能依据施工所在地区工程管理部门规定进行正确运行,导致工程项目造价产生误差。手续未能严格审查,是指施工现场工期出现变化时,未能及时进行文件变更,导致企业进行检查时,对合同手续未能与现场进行时间上的统一性。2.3建筑工程造价结算策略。建筑工程造价结算方式要求结算人员必须具有高专业技术和高素质,对结算审核进行细致分析,达到企业方与施工方预期效果。优化建筑工程造价结算制度首先应制定严格的审核程序,确定审核范围、制定审核方案对签订合同中的双方转让制度、结算制度、工期制度进行全方面了解。其次对单项工程进行具体分析,确定单项工程的实施性、准确性,将市场定价与实际定价进行对比,分析资金比例范围,对新增单体项目进行文件审核。结算审核人员对合同及签证进行细致分析,确保签证的时效性、正确性、规范性,认真对施工现场与完工图纸进行对比,令结算审核工作达到优化。

3建筑工程造价工程概算

3.1建筑工程造价工程概算费用组成。建筑工程造价概算一般按项目工程、项目建设、项目储备、项目资金利息和流动资金等方式进行计算。项目工程所需资金依据整体项目实体建筑工程、机械设备安装工程、市政绿化工程等工程进行计算。项目建设所需资金依据项目所占土地面积比费用、前期预设投资费用、单位分级管理费用、科研实践费用、学习先进技术费用、设备维修费用、所选地址勘测费用、质检费用、安全管理费用、招标费用、国家机构审查费用、工程监理费用、文件管理费用、工伤保险费用等对工程费用进行计算。项目储备所需资金依据在施工实际环境中,因天气变化、工人心态变化、建筑设计更改、施工程序变化导致发生不可预见性问题,提前预备出的资金,令项目施工达到正常运行状态。项目资金利息是项目在前期运作过程中,采取银行贷款、企业投资等产生的利息进行概算。流动资金是施工项目前期,为保证施工项目正常运行所支付材料、人工、设备、管理等费用进行计算。3.2建筑工程造价概算问题。部分企业对建筑工程造价进行概算时,易发生实际消耗资金超过预期概算。导致这种现象发生的主要原因是相关概算人员个人水平能力有限、建筑工程造价编排制度不够完善、监管部门未能严格执行规章制度、材料价格波动等。在进行建筑工程造价概算时,需要相关人员进行系统性分析,提升概算准确率。但目前部分人员未能对施工项目进行全方位分析,由于施工场地环境恶劣等问题,相关计算人员未对施工现场进行实地考察,导致概算结果与现场施工情况不符,造成概算误差较大。部分企业未能将概算制度与实际施工情况进行细致化分析、完善编排制度,导致概算人员仍旧通过原有概算方式进行造价评估,令工程项目出现概算差异化较大等情况。项目监管部门未能对施工项目进行严格监督,导致建筑原材料丢失,造成概算出现问题。概算人员未能将施工周期内材料价格波动计算在内,致使概算出现误差。3.3提出概算方法误差减小的策略。首先应该提升概算人员自身专业技术水平和道德素质,定期对组织人员进行培训,使概算人员达到对建筑工程材料、设备、流程的熟知,在概算人员进行计算时可将信息融合,达到对工程造价的合理概算。施工单位在进行施工时将概算与实际施工情况进行系统性分析,根据市场波动行情提前做出预算,令建筑施工项目持续运行。加强施工单位的监督管理,对建筑材料、工作设备和施工人员进行规范性监督。进行建筑材料选取时进行严格把关,防止不法商贩以次充好,进行工作设备购买与租赁时,对设备质量进行严格检查,对施工人员素质进行多方面考核,依据具体施工流程对材料进行有序发放,可有效降低建筑过程中非可预见性事件发生的概率。

4结语

综上所述,建筑行业市场竞争激烈,在保证建筑质量的前提下,加大对结算审核制度和概算方法优化,令建筑企业利润达到最大化。建筑企业通过对人员审核、材料审核、设备审核,建造出更高质量的建筑。



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